עומדים בפני רכישה של דירה או בית? זה הזמן לפנות למשרד עורכי דין בתחום המקרקעין! לפני חתימה על חוזה מכר, חשוב שיהיה לכם ליווי משפטי לבדיקת החוזה. מכיוון שמדובר ברוב המקרים בעסקה בסכום גבוה מאוד, ישנה חשיבות יתרה לבדיקת כל סעיפי החוזה על-ידי עורך דין מומחה בדיני מקרקעין.
שירותי עורך דין לדיני מקרקעין ניתן לשכור בכל שלב בתהליך רכישת הבית, אך מומלץ לפנות לעורך דין כבר בשלב הראשון כאשר אתם מוצאים את בית החלומות שלכם. בשלב הראשון, יבדוק עורך הדין את נושא בעלות הנכס בכדי לוודא האם מי שמוכר לכם את הנכס הוא אכן הבעלים החוקיים והבלעדיים. בנוסף, עורך הדין לענייני מקרקעין יבדוק עבורכם האם ישנם חובות ושיעבודים על הנכס והאם ישנה מגבלה אשר יכולה לפגוע בהעברת הזכויות על הנכס לידיים שלכם.
ניסוח ועריכת חוזה מכר דירה
עורך דין מקצועי לדיני מקרקעין יכול לנסח עבורכם חוזה חדש או לערוך חוזה קיים בכדי שיתאים להסכמות שניתנו לכם בעל-פה עם בעלי הנכס. עריכת חוזה מכר דירה נעשית בדרך כלל תוך כדי משא ומתן עם בעלי הנכס כאשר המשא ומתן מתייחס לסעיפים המופיעים בחוזה המכר.
בדיקת חוזה מכר דירה מקבלן
אם הנכס שאתם מתכננים לקנות שייך לקבלן, גם כאן ישנה חשיבות לבדיקה מעמיקה של עורך דין לדיני מקרקעין. חוזה מכר דירה מקבלן מתייחס לדירה אשר מתכוננת להיבנות ולכן חשוב מאוד לבדוק מי הקבלן שעומד מולכם ומה התנאים שבהם הוא נמצא עם תחילת הבנייה. בשונה מדירה קיימת, דירה מקבלן אשר אינה נבנתה עדיין, מהווה סיכון גדול יותר כאשר יתכן ויהיו עיכובים בבנייה ואף הפסקת בנייה בגלל פשיטת רגל של הקבלן. על כן, בדיקת חוזה המכר במקרה זה היא חיונית ביותר במטרה לשמור על הזכויות שלכם בכל מקרה של הפסקת העבודות לבניית הבניין או עיכובים בעבודות או אי עמידה בהסכם מבחינת הבנייה עצמה.
