איחור במסירת דירה מקבלן – מה חשוב לדעת?
בפני קבלן עומדות לא מעט מחויבויות כלפי הלקוחות שלו, אלה שקנו את הדירות. יש כאלה שממתינים לסיום הבנייה של הדירה כדי לעבור לגור בה ולפתוח בה פרק חדש בחיים שלהם ויש כאלה שקנו את הדירה לצורך השכרתה לאחרים וגם הם ממתינים למועד שבו התחייב הקבלן למסור את הדירות לשימושם. מכיוון שלא תמיד הכל קורה בדיוק כפי שמתכננים או כפי שמצוין בהסכמים שעליהם חתומים הצדדים בהחלט עלול לקרות מצב של איחור במסירת דירה מקבלן וחשוב לדעת שיש השלכות משפטיות למצב הזה, שכן אפשר לומר שהקבלן מפר את מה שהוא חתום עליו בהסכם מול הקונים.
מה המשמעות של איחור במסירת דירה מקבלן?
אי אפשר לעבור לסדר היום כאשר קורה מקרה של איחור במסירת דירה מקבלן ובדרך כלל ההשלכות המיידיות של עניין זה הן כספיות. הקונים לא קיבלו את הדירה מהקבלן, כלומר הם לא יכולים לעבור לגור בדירה החדשה ועליהם למצוא לעצמם פתרונות דיור. יתכן שמישהו אחר ממתין שהם יפנו את הדירה שהם גרים בה כעת ומכיוון שהם לא יוצאים ממנה – נוצרת תגובת שרשרת שמשפיעה על הרבה אנשים. יתכן והקונים יצטרכו להאריך חוזה שכירות או למצוא דירה זמנית אחרת בתשלום גבוה וכל זה יקרה מכיוון שהקבלן לא עמד בלוחות הזמנים שהוא התחייב אליהם.
הדרישה לפיצוי במידה והקבלן לא מוסר את הדירות בזמן
חשוב מאד להיות עם האצבע על הדופק, שכן אם עומד לקרות מצב של איחור במסירת דירה מקבלן הרי שאפשר יהיה לדעת את זה פרק זמן מסוים מראש, שכן כנראה שיהיה עיכוב משמעותי בעבודות הבנייה. האיחור במסירה לא יקרה פתאום יש מאין ולכן צריך לעמוד בקשר עם הקבלן לכל אורך תקופת העבודות והבנייה. חשוב לקבל ייעוץ מעורכי דין שעובדים עם קבלנים ויידעו להבין את המשמעות ואת הפיצויים שמגיעים ללקוחות במידה ויש איחור במסירת הדירות.
עו”ד גלעד (גילי) לוי ומשרד יפת לוי ושות’ עוסקים במגוון נושאים שקשורים לנדל”ן והתנהלות מול קבלנים ומומלץ לפנות לקבלת ייעוץ פרטני
