עו”ד מומחה – ליטיגציה
ליטיגציה היא אמנות הדיון בבית המשפט. כאשר אדם פרטי או ארגון מסויים זקוק לייצוג מקצועי בבית המשפט, האדם שיעשה זאת הוא עו”ד ליטיגציה. סדר ניהול הדיונים בבתי המשפט הוא קבוע ועורכי דין בתחום הליטיגציה מתמחים בהתנהלות בבית המשפט מול התובעים או הנתבעים ומול השופטים בדיון. ישנה חשיבות רבה לכישרון וליכולת של עורך דין לייצג את הלקוחות שלו בבית המשפט ותחום הליטיגציה בשנים האחרונות הפך להיות תחום מומחיות ייחודית של עורכי דין.
העומסים הגדולים בבתי המשפט, אם זה בגלל גידול האוכלוסייה ואם זה בגלל הנגישות הרבה שיש כיום להגשת תביעות, הביאו לכך שזמן הטיעונים בכל דיון בבית משפט ניהיה ממוקד וחשוב יותר לשופטים ולכן, עורכי דין כיום לא יכולים למשוך טיעונים ארוכים ללא מיקוד בטענות. אם כן, המומחיות בליטיגציה נדרשת היום יותר מתמיד.
ליטיגציה בתחום ההתחדשות העירונית
אחד התחומים המשפיעים ביותר כיום על הדין האזרחי הוא תחום ההתחדשות העירונית. בכל עיר כמעט בישראל ישנן תוכניות רשומות, או תוכניות אשר יצאו לפועל בתחום ההתחדשות העירונית. הביקוש למגורים בערים הגדולות הביא את הפרוייקטים של תמ”א 38-2 לשיא חסר תקדים ואיתו גם גידול בתביעות נגד יזמים של תמ”א 38-2 או נגד דיירים סרבנים המחוייבים לחתום על חוזים (במידה ויש רוב מסויים של דיירים תומכים).
ייצוג משפטי לדיירים בפרוייקטים של תמ”א 38-2
פרוייקט תמ”א 38-2 הוא פרוייקט התחדשות עירונית של פינוי בינוי. כלומר, הריסת מתחם שלם של בניינים או בניין אחד לצורך בנייה של בניין חדש גדול וגבוה יותר. הצד שכביכול לוקח את הסיכון הגדול ביותר הוא הצד של הדיירים, אשר מעביר את הנכס ליזם בשלבים האחרונים לאישורי הפרוייקט, ונמצא תלוי בו לאורך כל הפרוייקט. במקרים בהם הדייר נפגע כלכלית או מכל בחינה אחרת מצד היזם, הוא יכול לשכור עו”ד ליטיגציה מומחה בתחום תמ”א 38-2 ולהגיש תביעה כנגד היזם.
ייצוג משפטי ליזמי תמ”א 38 מול דיירים סרבנים
היזם של פרוייקט תמ”א 38-2 לוקח סיכון גדול לא פחות מהדייר בעיקר בהיבט הכלכלי. כאשר יש רוב מוסכם לתחילת הפרוייקט המאפשר מבחינת החוק להתחיל את הריסת המבנים, כל דייר סרבן במקרה זה מניב נזק כלכלי ליזם. גם במקרה זה ניתן לפנות לייצוג משפטי של עורך דין על מנת להתמודד עם דיירים סרבנים.
עו”ד ליטיגציה של משרד עורכי דין יפת לוי
משרד עורכי דין בתחום הליטיגציה לפרוייקטים של תמ”א 38-2 לפינוי בינוי הוא משרד עורכי הדין יפת לוי. משרד עורכי הדין יפת לוי מייצג מאות דיירים ויזמים בתחום ההתחדשות העירונית וישמח לייצג גם אתכם בכל פרוייקט התחדשות עירונית הקשור אליכם.
