החלטתם לקנות דירה מקבלן? זקוקים לייעוץ משפטי?

כאשר אתם באים לרכוש דירה מקבלן בניה, הקבלן יציג לכם את עורך הדין שלו אשר ממונה על טיפול ברישום של הדירה בטאבו והתנהלות מול הרשות המקומית והרשות לתכנון ובנייה. עם זאת, זהו עורך דין אשר משרת את האינטרסים של קבלן הבניה ואינו מהווה צד משפטי לבדיקת חוזה המכר שלכם. בשונה מרכישה של דירה ישנה, דירה אשר רוכשים אותה על הנייר מגיעה עם יותר סיכונים לאבד את מיטב כספכם ולכן חשוב להתנהל מול קבלן הבניה בליווי מקצועי מלא של עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין. קניית דירה מקבלן תהיה כנראה ההשקעה הכספית הגדולה ביותר במהלך החיים שלכם ולכן חשוב לעשות זאת נכון וללא סיכונים מיותרים.

ייעוץ משפטי לרכישת דירה מקבלן

ישנן פעולות בירוקרטיות חשובות שעורך הדין יבצע עבורכם לפני ביצוע הרכישה וחתימה על החוזה מול הקבלן. אחת הבדיקות שיש לבצע את בדיקת הקרקע ויש לבדוק את הטאבו. הממצאים אשר יתקבלו מהטאבו יהוו את הבסיס המשפטי לבדיקות הבאות. על כל פרויקט בנייה יש הרבה מידע נגיש וצריך לדעת איך להגיע אליו על מנת לבדוק את זכויות הקבלן. עורך הדין למעשה יבצע אימות של תוצאות הפרויקט הצפויות שהקבלן יציג, כאשר הוא צריך למעשה לאשר כי השטח מיועד לבניית מגדלים ואחוזי הבנייה תואמים לתקן. אם כן, כפי שאתם מבינים רכישת דירה מקבלן היא מורכבת וגם אם מצאתם את עסקת חלומותיכם, חשוב לסגור אותה בצורה מסודרת ולבדוק כל פרט הנוגע לקבלן הבניה ולחוזה שהוא מציג לכם.

היתרונות של קניית דירה מקבלן

מלבד הקשיים והמכשולים היכולים להופיע בדרך לסגירת העסקה, קניית דירה מקבלן מגיעה עם יתרונות רבים וחשוב לדעת כי אתם יכולים לעשות שינויים משמעותיים במבנה הדירה בתהליך הבניה וזאת לאחר שאתם מגיעים להסכמות מול הקבלן. מלבד זאת, כל מידע שאתם יכולים להוציא על הקבלן הוא חיוני וניתן לבדוק באילו פרויקטים הקבלן היה מעורב בהם בעבר והאם הם הסתיימו בהצלחה או בכישלון.

עורך דין לקניית דירה מקבלן

לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי לקניית דירה מקבלן, כל מה שנדרש מכם לעשות הוא ליצור קשר עם משרד עורכי דין יפת לוי ושות'. המשרד ממוקם במגדלי ב.ס.ר בעיר בני ברק וכולל צוות עורכי דין מהשורה הראשונה בתחום הנדל"ן.