צעד משפטי אחרון בתהליך רכישה של דירה או כל סוג אחר של נדל”ן הוא רישום דירה בטאבו.
המשמעות של רישום דירה בטאבו היא שאותו אדם הנרשם, הוא בעל הנכס מבחינה חוקית במדינת ישראל.
רבים מעדיפים לשכור שירותי עו”ד עסקאות מכירה על מנת לפשט את ההליך מול הרשויות והגורמים הרלוונטיים.
כמו כן, עורך דין חוזי מכר מלווה את הקונה בתהליך עסקת הרכישה ודואג שיקבל את מלוא זכויותיו כרוכש.
שירותי עו”ד עסקאות רכישה או מכירה ניתנים הן לרוכש דירה והן למוכר, כאשר לכל אחד מהם זכויות וחובות בעסקת הנדל”ן.
חשוב לזכור כי גם אם נחתם חוזה בין הרוכש למוכר, ללא רישום דירה בטאבו, הרוכש אינו נחשב לבעל זכות בנכס ולכן מדובר בהליך חשוב והכרחי בכל עסקת רכישה.
עסקאות מכירת נדל”ן:
אם החלטתם למכור דירה, ודאי יודעים אתם כי מדובר בפרוצדורה מורכבת המצריכה ייעוץ וליווי של עו”ד עסקאות מכירה.
מעבר לבדיקת שווי הדירה והכנתה למכירה, ישנן בדיקות בהיבט המשפטי אותן יוכל לבצע עבורכם עורך דין חוזי מכר המתמחה בדיני מקרקעין.
אם בעת רכישת הדירה ביצעתם רישום דירה בטאבו, לפני המכירה יש להפיק מסמך נסח טאבו מעודכן המאשר כי אתם הבעלים החוקי של הנכס אותו אתם עומדים למכור.
כמו כן, מכירת דירה נחשבת לאירוע מס, מה שאומר כי ייתכן ותצטרכו לשלם מס השבחה בעבור הדירה שאתם מוכרים.
במקרים מסוימים בהם יהיה למוכר פטור מתשלום מס השבחה, מקרים דוגמת עסקת מתנה או דירה שהתקבלה בירושה.
ישנם היבטים משפטיים רבים בתהליך המורכב של מכירת דירה כך שליווי של עו”ד עסקאות רכישה או מכירה המתמחה בדיני מקרקעין יכול להפוך את התהליך לפשוט וקל הרבה יותר.
עסקאות רכישת נדל”ן
לפני שאתם רוכשים נדל”ן, בין אם מדובר בדירה חדשה מהקבלן ובין אם נכס יד שנייה, חשוב שילווה אתכם עו”ד עסקאות רכישה שיוכל לדאוג לאינטרסים שלכם.
במקרים בהם נרכשת דירה מקבלן, עו”ד מטעם הרוכשים יבדוק את החוזה שניתן ע”י היזם וידאג להתחייבות מצד הקבלן כי ימלא את כל החובות המוטלים עליו מול הרוכשים.
בנוסף, עורך הדין ילווה אתכם בתהליך ביצוע רישום דירה בטאבו ויוודא כי ביצעתם רישום תקין עפ”י החוק.
אמנם שכירת שירותי עורך דין חוזי מכר המתמחה בדיני מקרקעין הינה הוצאה נוספת בתהליך הרכישה אך יחד עם זאת מדובר בשירותים הכרחיים להבטחת קיום תנאי החוזה והימנעות מעוגמת נפש בעתיד.
שירותי עורך דין בתחום המקרקעין:
משרד יפת לוי ושות’ הינו משרד המתמחה במתן שירותים משפטיים בתחום המקרקעין תוך מתן שירות מקצועי ואדיב.
אנו מציעים ליווי עו”ד עסקאות מכירה או רכישה ללקוחות פרטיים, יזמים וקבלנים בפרויקטים שונים בכל אזורי הארץ.
כמו כן, אנו מעניקים ייעוץ וסיוע בנושאי מיסוי מקרקעין, מס השבחה, מס רכישה ונושאים נוספים הקשורים למיסוי מקרקעין.
אם אתם זקוקים לליווי עורך דין החל משלב תהליך הרכישה ועד לקבלת המפתח וביצוע רישום דירה בטאבו- אנחנו הכתובת שלכם.
מוזמנים ליצור קשר עוד היום או להשאיר פרטים ונשמח לחזור אליכם בהקדם.
