שכ”ט עו”ד מכירת דירה – כל הפרטים
הנושא של שכר טרחה שצריך לשלם לעורכי דין בגין שירותי ייעוץ, ליווי או ייצוג הוא נושא מורכב וחשוב מאד שהוא יהיה מדובר כבר מההתחלה על מנת שהלקוח יידע בדיוק לקראת מה הוא הולך ואיך יהיה הכי נכון עבורו להתמודד עם הנושא שעל הפרק. כאשר הוא עומד בפני מכירה או קנייה של דירה הרי שממילא הוא עומד לעסוק בסכום כסף גבוה מאד ומכיוון שבדרך כלל שכ”ט עו”ד מכירת דירה נגזר מהמחיר של הדירה המדוברת הרי שחשוב מאד לעגן את המחיר של השירות בהסכם ההתקשרות שבין הלקוח לבין עורך הדין, מה שיבטיח שלא תהיינה הפתעות בסיום התהליך.
איך מחושב שכ”ט עו”ד מכירת דירה?
כאמור, לא תמיד נוקבים בסכום ספציפי ובדרך כלל שכ”ט עו”ד מכירת דירה יהיה נגזרת של סכום המכירה של הדירה המדוברת. אפשר לנהל משא ומתן על גובה הסכום אך בדרך כלל יהיה מדובר על שווי שנע בטווח של בין 0.25% ל- 1% מהמחיר הסופי של מכירת הדירה. השירות של עורך הדין הוא תהליך שלם שבו הוא מלווה את הלקוח שלו במהלך המשא ומתן עם הלקוח על מחיר הדירה, מנסח את הסכם המכירה בצורה מותאמת אישית לעסקה המדוברת ועבור שני הצדדים ומוודא שהעסקה כולה כשרה, חוקית ומסודרת, לרבות כל האישורים שצריך לקבל מגופים ממשלתיים ורשמיים.
לא מוכרים דירה ללא עורך דין צמוד
התהליך של מכירת דירה הוא הרבה יותר מאשר אך ורק העברת הבעלות על נכס נדל”ני. יש הרבה נושאים לבחון ולעסוק בהם וכמובן שיש את כל העניין של משא ומתן בין שני צדדים. מיותר לציין שזו עסקה משמעותית שמערבת סכומי כסף גבוהים במיוחד. שכ”ט עו”ד מכירת דירה הוא אמנם סכום לא מבוטל לתשלום אך אין זה מומלץ לנסות למכור דירה באופן עצמאי ובלי עורך דין צמוד.
מחפשים עורך דין לליווי בעסקת מכירה של דירה? פנו אל עו”ד גלעד (גילי) לוי ומשרד יפת לוי ושות’ ותקבלו שירות אישי, מקצועי וכזה שיתאים בדיוק למקרה שלכם.
שכר טרחה עו”ד מכירת דירה
מכירה של דירה היא העסקה שבה אדם ממוצע מתעסק עם סכום הכסף הכי גדול שהוא אי פעם יתעסק בו. על מנת לוודא שהעסקה מתקדמת ומבוצעת כמו שצריך וכדי שיהיה לו ליווי מקצועי צמוד – חשוב מאד שהוא ישכור את שירותיו של עורך דין מקצועי ומנוסה שליווה כבר כמה וכמה תהליכים של מכירה וקנייה של דירות. בעת קבלת התנאים של עורך דין והלקוח להתקשרות העסקית ביניהם הם צריכים גם להסכים על שכר טרחה עו”ד מכירת דירה שבדרך כלל נהוג ומקובל שיהווה אחוז מסוים מהמחיר של הדירה עצמה. בדרך זו עורך הדין ייצג את הלקוח וידאג לאינטרסים שלו.
מתי קובעים מה יהיה שכר טרחה עו”ד מכירת דירה?
כמו בכל הסכם התקשרות עסקית – גם כאשר מוכרים או קונים דירה צריך לדעת מראש למה מחויב עורך הדין, איך העבודה בינו לבין הלקוח שלו תתבצע ומה יהיה שכר טרחה עו”ד מכירת דירה ששניהם מסכימים עליו. מותר וכדאי לנהל משא ומתן גם עם עורך הדין או להתעניין בגובה שכר הטרחה אצל כמה עורכי דין וכך להחליט על פי ההצעה הטובה ביותר שתתקבל ושתהיה המתאימה ללקוח. יש עורכי דין שינקבו בסכום קבוע ללא קשר למחיר הדירה המדוברת ויש מי שכאמור יבקש טווח של 0.25%-1% ממחיר הדירה כשכר טרחה.
החשיבות של קביעת הסכום בהתחלת ההתקשרות
שני הצדדים – גם עורך הדין וגם הלקוח רוצים לדעת בדיוק ובאופן מפורש למה כל אחד מהם מחויב כל עוד ההתקשרות העסקית ביניהם תקפה ופעילה. קביעת שכר טרחה עו”ד מכירת דירה מההתחלה תמנע אי נעימויות או הפתעות בסיום התהליך ובדרך כלל עורך הדין יחתום על חוזה עם הלקוח שלו עוד לפני שהוא יתחיל לעבוד איתו בתהליך המכירה של הדירה המדוברת. רק אחרי שכל תנאי ההתקשרות ברורים אפשר לצאת לדרך והלקוח יידע שיש עורך דין לצדו שדואג לו.
עו”ד גלעד (גילי) לוי ומשרד יפת לוי ושות’ מייצגים לקוחות במקצועיות ובצורה אישית עם ניסיון רב ודואגים לכל המישורים של עסקת מכירת הדירה.
