פרוייקט תמ”א 38 הוא אחד הפרוייקטים השאפתניים ביותר שיצאו לפועל בישראל, כאשר המטרה הראשונית הייתה לחזק בניינים ישנים מפני סכנת רעידות אדמה ולאפשר לכל דייר בבניין הגנה מפני טילים במרחב מוגן דירתי (הממ”ד). כדאי לדעת כי פרוייקט תמ”א 38 מתחלק ל-2 חלקים: פרוייקט תמ”א 38-1 לחיזוק מבנים ופרוייקט תמ”א 38-2 לפינוי ובינוי. מספר הפרוייקטים ברחבי ישראל ב-2 סוגי הפרוייקטים גדל בכל שנה וכיום הפרוייקט המרכזי של רוב ראשי הערים וראשי המועצות המקומיות הוא פרוייקט תמ”א 38-2 לפינוי בינוי.
ייצוג דיירים בפרוייקט תמ”א 38-1 ותמ”א 38-2
בכל פרוייקט תמ”א 38 יש משא ומתן בין הדיירים לבין היזם. ההסכמות לאחר המשא ומתן מגיע לידי הסכם חתום. את השלבים הללו מבצע עורך דין מומחה בתחום תמ”א 38 המייצג את הדיירים או את היזם. ייצוג דיירים בפרוייקטים של תמ”א 38 לסוגיו הוא קריטי על מנת לוודא כי הדיירים לא נפגעים בתהליך הפרוייקט. זאת כאשר לרוב הדיירים בפרוייקט תמ”א 38 הדירה בפרוייקט היא הנכס היקר ביותר שיש בבעלותם ולכל החלטה הנקבעת בהסכם מול היזם ישנן השלכות כלכליות משמעותיות על בעלי הדירות.
בדיקת חוזים תמ”א 38 וייעוץ משפטי
משרד עורכי דין העוסק בתחום פרוייקטים של תמ”א 38 מלווה את הדיירים בפרוייקט משלב בחירת היזם ועד לקבלת הדירה החדשה (טופס 4 במקרה של תמ”א 38-2). בנוסף לכך, משרד עורכי דין המלווה את הדיירים, אחראי לבדוק את החוזה של היזם בצורה המקצועית ביותר ולדרוש את כל הזכויות המגיעות לדיירים לפני שלב החתימה.
אם אתם מחפשים משרד עורכי דין מקצועי ומנוסה בתחום תמ”א 38-1 ותמ”א 38-2, משרד עורכי דין יפת לוי הוא הכתובת שלכם! משרד עורכי דין יפת לוי הוא אחד המשרדים היחידים בישראל שליווה דיירים משלב תחילת פרוייקט תמ”א 38-2 לפינוי בינוי ועד להוצאת טופס 4 לאיכלוס של הדיירים בדירות החדשות והוא מביא איתו ניסיון שאין לאף משרד עורכי דין בארץ.
משרד עורכי דין לתמ”א 38 – משרד יפת לוי
הידע העצום והניסיון של משרד עורכי דין יפת לוי, יסייע לכם בכל התהליכים הארוכים והמורכבים של פרוייקט חיזוק מבנים או פרוייקט פינוי בינוי עד לסיום המיוחל של הבנייה.
