נהוג לחשוב שמכירת נכס היא פשוטה יותר מקנייה של נכס, אך ההיפך הוא הנכון. לבעל הנכס יש הרבה מה להפסיד במקרה וההסכם עם הקונה לא יקויים במלואו והסיכונים לכך הם רבים. בכדי להבטיח את הזכויות של בעל הנכס בעת המכירה, ייצוג משפטי הוא חשוב ביותר ומטרתו לשמור על האינטרס הכלכלי של בעל הנכס מצד אחד […]
פרוייקט פינוי בינוי הצלחה בפרוייקט תמ"א 38/2 לפינוי בינוי אינה נמדדת רק בנראות של הדירות והשכונה החדשה בסוף הפרוייקט, אלא גם בשביעות הרצון של הדיירים הגרים במתחם הבניינים. בעלי דירות ישנות בבניינים המיועדים לפינוי בינוי, עוברים תהליכים בירוקרטיים ואף תהליכים נפשיים לא פשוטים, כאשר חלק מהדורות הותיקים יותר נלחמים על הדרישות שלהם לפרוייקט, שלא יזכו
תמ"א 38/2 – פינוי בינוי Read More »
פרוייקט תמ"א 38 הוא אחד הפרוייקטים השאפתניים ביותר שיצאו לפועל בישראל, כאשר המטרה הראשונית הייתה לחזק בניינים ישנים מפני סכנת רעידות אדמה ולאפשר לכל דייר בבניין הגנה מפני טילים במרחב מוגן דירתי (הממ"ד). כדאי לדעת כי פרוייקט תמ"א 38 מתחלק ל-2 חלקים: פרוייקט תמ"א 38-1 לחיזוק מבנים ופרוייקט תמ"א 38-2 לפינוי ובינוי. מספר הפרוייקטים ברחבי ישראל ב-2
עו"ד מומחה – ליטיגציה ליטיגציה היא אמנות הדיון בבית המשפט. כאשר אדם פרטי או ארגון מסויים זקוק לייצוג מקצועי בבית המשפט, האדם שיעשה זאת הוא עו"ד ליטיגציה. סדר ניהול הדיונים בבתי המשפט הוא קבוע ועורכי דין בתחום הליטיגציה מתמחים בהתנהלות בבית המשפט מול התובעים או הנתבעים ומול השופטים בדיון. ישנה חשיבות רבה לכישרון וליכולת של עורך
מהו עו"ד מסחרי? עורך דין מסחרי עוסק בחובות ובזכויות של עסקים, חברות ואנשים העוסקים במסחר, סחר, ניירות ערך ובתחום הקמה ופירוק של חברות, שותפויות ותאגידים. למעשה דיני מסחר נוגעים לנושאים רבים ומגוונים כגון: הסכמי מכר. הסכמי השקעה. הסכמי סחר. הקמה ופירוק חברות בע"מ. מיזוגים בין חברות ורכישות של חברות. סימני מסחר, זכויות יוצרים ודיני אינטרנט. ליווי
חוזה מקרקעין הוא בעל השלכות כלכליות לרוב האנשים מפני שהוא מאגד בתוכו סעיפים הנוגעים לנכס עם שווי ערך גבוה. בין אם זה מכירה של נכס ובין אם זה קנייה של נכס, לכל סעיף בחוזה יש משמעויות הרלוונטיות ל-2 הצדדים, לכן ניסוח החוזה בצורה משפטית ומקצועית הוא אחד הדברים החשובים לביצוע. למשרד עורכי דין העוסק בתחום דיני
ניסוח חוזה מקרקעין Read More »
קניית דירה חדשה מקבלן היא כנראה אחת ההוצאות הגדולות ביותר של אדם בחייו. יש בה יתרונות רבים כי למעשה הקונה מקבל דירה חדשה לגמרי עם אפשרות לדרוש שינויים בדירה, לבחור את העיצוב, להזמין את המטבח ולהיות חלק מתהליך הבנייה של הדירה. אך עם היתרונות הרבים יש גם מכשולים שצריך לעבור. כאשר קבלן מוכר לאדם פרטי דירה,
ייצוג ברכישת דירה מקבלן Read More »
077-805-0684 לא מעט זוגות ומשפחות עומדים לעיתים מול ההתלבטות אם לרכוש דירה בנויה, אם מקבלן ואם דירת יד שנייה, או לחילופין, לרכוש קרקע פנויה ולהוביל בעצמם את תהליך הרכישה, התכנון והבנייה עד להגשמת בית חלומותיהם. רכישת קרקע לבנייה עצמית – יתרונות וחסרונות יתרונות וחסרונות ישנם, כמו כמעט בכל עניין, גם בבחירה זו. כמובן, היתרון המרכזי
רכישת קרקע לבנייה עצמית Read More »
לאחר מס' שנים של מגמה הולכת ומתגברת להוצאת המשקיעים משוק הנדל"ן (משקיע = כל מי שבבעלותו דירה אחת בנוסף לדירה שהוא מבקש לרכוש בנוסף) לצורך פינוי מקום לזוגות צעירים במחירים מופחתים, נראה כי המגמה משנה כיוון מחדש. מע"מ אפס (תוכנית שגוועה טרם יצאה אל הפועל), מחיר למשתכן (היה ונגמר), העלאת סכום מס הרכישה, ביטול הפטור
מחזירים את המשקיעים לשוק הנדל"ן – הופחת מס הרכישה Read More »
